๐Ÿš— ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•! 3๊ฐ€์ง€ ํ•ต์‹ฌ ๊ณต์‹๊ณผ ์‹ค์ „ ๊ณ„์‚ฐ๋ฒ•

๋ชฉ์ฐจ

๐Ÿš— ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•! 3๊ฐ€์ง€ ํ•ต์‹ฌ ๊ณต์‹๊ณผ ์‹ค์ „ ๊ณ„์‚ฐ๋ฒ•

์ž๋™์ฐจ๋ฅผ ๊ตฌ๋งคํ•  ๋•Œ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ๋ฏธ๋ฆฌ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋ฉด ์˜ˆ์‚ฐ์„ ํšจ๊ณผ์ ์œผ๋กœ ๊ด€๋ฆฌํ•˜๊ณ , ๋ถ€๋‹ด ์—†์ด ์ฐจ๋Ÿ‰์„ ๊ตฌ์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ “์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ๋ฌด์—‡์ผ๊นŒ?” ๋ผ๋Š” ์งˆ๋ฌธ์— ๋Œ€ํ•œ ๋‹ต์€ ์ƒ๊ฐ๋ณด๋‹ค ๋ณต์žกํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ด ๊ธ€์—์„œ๋Š” ์ตœ์‹  ๊ธˆ์œต ๊ธฐ์ค€์„ ๋ฐ˜์˜ํ•˜์—ฌ ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์„ 3๊ฐ€์ง€ ํ•ต์‹ฌ ๊ณต์‹์œผ๋กœ ์ •๋ฆฌํ•˜๊ณ , ์‹ค์ „ ์˜ˆ์ œ์™€ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ๋†’์ด๋Š” ์ „๋žต๊นŒ์ง€ ์™„๋ฒฝํ•˜๊ฒŒ ์„ค๋ช…ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿš€ ๊ธ€์˜ ํ•ต์‹ฌ ๋‚ด์šฉ:
โœ… ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” 5๊ฐ€์ง€ ์ฃผ์š” ์š”์†Œ
โœ… ์‹ค์ œ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„ ๊ณ„์‚ฐ ๊ณต์‹๊ณผ ์˜ˆ์ œ
โœ… ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ๋†’์ด๋Š” 4๊ฐ€์ง€ ๋ฐฉ๋ฒ•
โœ… ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ๊ด€๋ จ ์ž์ฃผ ๋ฌป๋Š” ์งˆ๋ฌธ (Q&A)

์ž๋™์ฐจ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ๊ณ ๋ฏผํ•˜๋Š” ๋ถ„์ด๋ผ๋ฉด, ์ด ๊ธ€์„ ํ†ตํ•ด ๋Œ€์ถœ ๊ฐ€๋Šฅ ๊ธˆ์•ก์„ ์Šค์Šค๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๊ณ  ๋” ์œ ๋ฆฌํ•œ ๊ธˆ์œต ์กฐ๊ฑด์„ ์ฐพ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ• 3๊ฐ€์ง€ ํ•ต์‹ฌ ๊ณต์‹๊ณผ ์‹ค์ „ ๊ณ„์‚ฐ๋ฒ•

1๏ธโƒฃ ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” 5๊ฐ€์ง€ ํ•ต์‹ฌ ์š”์†Œ

์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋Š” ๋‹จ์ˆœํžˆ “์–ผ๋งˆ๊นŒ์ง€ ๋นŒ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ์„๊นŒ?”๋ฅผ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€์˜ ์‹ฌ์‚ฌ ๊ธฐ์ค€์„ ์ดํ•ดํ•˜๋ฉด, ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ์ตœ๋Œ€ํ•œ ์œ ๋ฆฌํ•˜๊ฒŒ ์„ค์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ”น 1. ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜ (Credit Score)

  • ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ๋†’์„์ˆ˜๋ก ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๊ฐ€ ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๊ณ , ๊ธˆ๋ฆฌ๋Š” ๋‚ฎ์•„์ง
  • ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ 600์  ์ด์ƒ์ด๋ฉด ๋Œ€์ถœ ๊ฐ€๋Šฅ, 700์  ์ด์ƒ์ด๋ฉด ์šฐ๋Œ€๊ธˆ๋ฆฌ ์ ์šฉ

๐Ÿ”น 2. ์†Œ๋“ ๋Œ€๋น„ ๋ถ€์ฑ„ ๋น„์œจ (DTI, Debt-To-Income Ratio)

  • DTI(๋ถ€์ฑ„ ๋Œ€๋น„ ์†Œ๋“ ๋น„์œจ) = (๊ธฐ์กด ๋ถ€์ฑ„ + ์‹ ๊ทœ ๋Œ€์ถœ) รท ์›” ์†Œ๋“ ร— 100
  • ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€์€ ๋ณดํ†ต DTI 40~50% ์ดํ•˜์ผ ๋•Œ ๋Œ€์ถœ ์Šน์ธ
  • ๊ธฐ์กด ๋Œ€์ถœ์ด ๋งŽ๋‹ค๋ฉด ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๊ฐ€ ์ค„์–ด๋“ฆ

๐Ÿ”น 3. LTV (Loan-To-Value, ๋Œ€์ถœ ๊ฐ€๋Šฅ ๋น„์œจ)

  • ์ฐจ๋Ÿ‰ ๊ฐ€๊ฒฉ ๋Œ€๋น„ ๋Œ€์ถœ ๊ฐ€๋Šฅ ๋น„์œจ
  • ์‹ ์ฐจ: ์ตœ๋Œ€ 80% / ์ค‘๊ณ ์ฐจ: 60~70%

๐Ÿ”น 4. ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ๋ฆฌ์™€ ๊ธฐ๊ฐ„

  • ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋‚ฎ๊ณ , ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ฐ„์ด ๊ธธ์ˆ˜๋ก ์›” ๋‚ฉ์ž…๊ธˆ์ด ์ค„์–ด๋“ฆ
  • ๋ณดํ†ต 3672๊ฐœ์›”(3๋…„6๋…„) ๋Œ€์ถœ ๊ฐ€๋Šฅ

๐Ÿ”น 5. ์ดˆ๊ธฐ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ (๋‹ค์šดํŽ˜์ด๋จผํŠธ)

  • ์ดˆ๊ธฐ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ์„ ๋งŽ์ด ๋‚ผ์ˆ˜๋ก ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„ ์กฐ์ • ๊ฐ€๋Šฅ
  • 20~30% ๋‹ค์šดํŽ˜์ด๋ฅผ ํ•˜๋ฉด ์ด์ž ๋ถ€๋‹ด ๊ฐ์†Œ

์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๋Œ€ํ‘œ์ ์ธ ๊ณต๊ณต๊ธฐ๊ด€์œผ๋กœ๋Š” KDB์‚ฐ์—…์€ํ–‰๊ณผ IBK๊ธฐ์—…์€ํ–‰์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  1. KDB์‚ฐ์—…์€ํ–‰: ์‚ฐ์—…์€ํ–‰์€ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ์ƒํ’ˆ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋ฉฐ, ์‹ ์šฉ๋„์™€ ์†Œ๋“์— ๋”ฐ๋ผ ์œ ๋ฆฌํ•œ ์กฐ๊ฑด์„ ์ œ์‹œํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ž์„ธํ•œ ๋‚ด์šฉ์€ KDB์‚ฐ์—…์€ํ–‰ ๊ณต์‹ ์›น์‚ฌ์ดํŠธ๋ฅผ ์ฐธ๊ณ ํ•˜์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค.
  2. IBK๊ธฐ์—…์€ํ–‰: ๊ธฐ์—…์€ํ–‰ ์—ญ์‹œ ๊ฒฝ์Ÿ๋ ฅ ์žˆ๋Š” ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ์ƒํ’ˆ์„ ์šด์˜ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ๊ณ ๊ฐ์˜ ์ƒํ™ฉ์— ๋งž๋Š” ๋งž์ถคํ˜• ๋Œ€์ถœ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ž์„ธํ•œ ๋‚ด์šฉ์€ IBK๊ธฐ์—…์€ํ–‰ ๊ณต์‹ ์›น์‚ฌ์ดํŠธ๋ฅผ ์ฐธ๊ณ ํ•˜์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐ ๊ธฐ๊ด€์˜ ๋Œ€์ถœ ์กฐ๊ฑด๊ณผ ๊ธˆ๋ฆฌ๋Š” ๊ฐœ์ธ์˜ ์‹ ์šฉ๋„์™€ ์†Œ๋“ ๋“ฑ์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ฌ๋ผ์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ง์ ‘ ์ƒ๋‹ด์„ ํ†ตํ•ด ๊ฐ€์žฅ ์ ํ•ฉํ•œ ์ƒํ’ˆ์„ ์„ ํƒํ•˜์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค.

๋Œ€์ถœ ๊ด€๋ จ ๋” ์•Œ์•„๋ณด๊ธฐ

2๏ธโƒฃ ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„ ๊ณ„์‚ฐ ๊ณต์‹ (์‹ค์ „ ์˜ˆ์ œ ํฌํ•จ)

์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์†Œ๋“ ๊ธฐ๋ฐ˜ ํ•œ๋„์™€ LTV ๊ธฐ๋ฐ˜ ํ•œ๋„ ์ค‘ ๋” ์ž‘์€ ๊ธˆ์•ก์ด ์ ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

โœ… ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„ ๊ณต์‹

๋Œ€์ถœย ํ•œ๋„=minโก(์†Œ๋“ย ๊ธฐ๋ฐ˜ย ๋Œ€์ถœย ๊ฐ€๋Šฅ์•ก,LTVย ๊ธฐ๋ฐ˜ย ๋Œ€์ถœย ๊ฐ€๋Šฅ์•ก)\text{๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„} = \min\left( \text{์†Œ๋“ ๊ธฐ๋ฐ˜ ๋Œ€์ถœ ๊ฐ€๋Šฅ์•ก}, \text{LTV ๊ธฐ๋ฐ˜ ๋Œ€์ถœ ๊ฐ€๋Šฅ์•ก} \right)

๐Ÿ”ธ 1. ์†Œ๋“ ๊ธฐ๋ฐ˜ ๋Œ€์ถœ ๊ฐ€๋Šฅ์•ก ๊ณต์‹

(์›”ย ์†Œ๋“ร—DTIย ํ•œ๋„)โˆ’๊ธฐ์กดย ๋ถ€์ฑ„ย ์ƒํ™˜์•ก\left( \text{์›” ์†Œ๋“} \times \text{DTI ํ•œ๋„} \right) – \text{๊ธฐ์กด ๋ถ€์ฑ„ ์ƒํ™˜์•ก}

โœ… ์˜ˆ์ œ:

  • ์›” ์†Œ๋“: 500๋งŒ ์›
  • DTI ํ•œ๋„: 40%
  • ๊ธฐ์กด ๋Œ€์ถœ ์›” ์ƒํ™˜์•ก: 100๋งŒ ์›

(500๋งŒ์›ร—40%)โˆ’100๋งŒ์›=100๋งŒ์›(500๋งŒ ์› \times 40\%) – 100๋งŒ ์› = 100๋งŒ ์›

๐Ÿ’ก ๊ฒฐ๊ณผ: ์›” 100๋งŒ ์›๊นŒ์ง€ ๋Œ€์ถœ ์ƒํ™˜ ๊ฐ€๋Šฅ
๐Ÿ’ก 60๊ฐœ์›” ๋Œ€์ถœ ์‹œ:

100๋งŒ์›ร—60๊ฐœ์›”=6,000๋งŒ์›100๋งŒ ์› \times 60๊ฐœ์›” = 6,000๋งŒ ์›

๐Ÿ”ธ 2. LTV ๊ธฐ๋ฐ˜ ๋Œ€์ถœ ๊ฐ€๋Šฅ์•ก ๊ณต์‹

์ž๋™์ฐจย ๊ฐ€๊ฒฉร—LTVย ๋น„์œจ\text{์ž๋™์ฐจ ๊ฐ€๊ฒฉ} \times \text{LTV ๋น„์œจ}

โœ… ์˜ˆ์ œ:

  • ์ฐจ๋Ÿ‰ ๊ฐ€๊ฒฉ: 4,000๋งŒ ์›
  • LTV 80% ์ ์šฉ

4,000๋งŒ์›ร—80%=3,200๋งŒ์›4,000๋งŒ ์› \times 80\% = 3,200๋งŒ ์›

โœ… ์ตœ์ข… ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„:

  • ์†Œ๋“ ๊ธฐ๋ฐ˜ ์ตœ๋Œ€ 6,000๋งŒ ์›
  • LTV ๊ธฐ๋ฐ˜ ์ตœ๋Œ€ 3,200๋งŒ ์›
    โžก๏ธ ์ตœ์ข… ๋Œ€์ถœ ๊ฐ€๋Šฅ ๊ธˆ์•ก: 3,200๋งŒ ์›

3๏ธโƒฃ ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ๋†’์ด๋Š” 4๊ฐ€์ง€ ๋ฐฉ๋ฒ•

๐Ÿš€ ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ๋†’์ด๊ณ  ์‹ถ๋‹ค๋ฉด, ๋‹ค์Œ ์ „๋žต์„ ํ™œ์šฉํ•˜์„ธ์š”.

๐Ÿ”น 1. ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜ ๊ฐœ์„ 

  • ์‹ ์šฉ์นด๋“œ ์—ฐ์ฒด ์—†์ด ์‚ฌ์šฉ & ์†Œ์•ก ๋Œ€์ถœ ์ƒํ™˜
  • ์‹ ์šฉ๋“ฑ๊ธ‰์ด ๋†’์•„์ง€๋ฉด ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ๋ฆฌ๋„ ๋‚ฎ์•„์ง

๐Ÿ”น 2. ๊ธฐ์กด ๋ถ€์ฑ„ ์ค„์ด๊ธฐ

  • ์‹ ์šฉ ๋Œ€์ถœ, ์นด๋“œ๋ก  ๋“ฑ์„ ์ผ๋ถ€ ์ƒํ™˜ํ•˜๋ฉด DTI ๊ฐœ์„ 

๐Ÿ”น 3. ๋‹ค์šดํŽ˜์ด๋จผํŠธ(๊ณ„์•ฝ๊ธˆ) ๋Š˜๋ฆฌ๊ธฐ

  • ์ฐจ๋Ÿ‰ ๊ฐ€๊ฒฉ์˜ 20~30%๋ฅผ ๋จผ์ € ์ง€๋ถˆํ•˜๋ฉด LTV ๊ธฐ์ค€ ๋‚ด์—์„œ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„ ์ฆ๊ฐ€

๐Ÿ”น 4. ๊ณต๋™๋ช…์˜ ๋Œ€์ถœ ํ™œ์šฉ

  • ๋ฐฐ์šฐ์ž ๋˜๋Š” ๊ฐ€์กฑ๊ณผ ๊ณต๋™๋ช…์˜๋กœ ๋Œ€์ถœ ์‹ ์ฒญ ์‹œ ํ•œ๋„ ์ฆ๊ฐ€

4๏ธโƒฃ ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ๊ด€๋ จ ์ž์ฃผ ๋ฌป๋Š” ์งˆ๋ฌธ (Q&A)

Q1. ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ๋‚ฎ์œผ๋ฉด ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ์ด ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•œ๊ฐ€์š”?

๐Ÿ…ฐ๏ธ ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ๋‚ฎ์•„๋„ ๋Œ€์ถœ์€ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜์ง€๋งŒ, ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋†’์•„์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 600์  ์ดํ•˜๋ผ๋ฉด, ๋ณด์ฆ์ธ์„ ์„ธ์šฐ๊ฑฐ๋‚˜ ์‹ ์šฉ ๊ฐœ์„  ํ›„ ๋Œ€์ถœ์„ ์‹ ์ฒญํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์œ ๋ฆฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

Q2. ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ๋ฆฌ๋Š” ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๊ฒฐ์ •๋˜๋‚˜์š”?

๐Ÿ…ฐ๏ธ ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜, ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ฐ„, ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ์•ก, ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€ ์ •์ฑ… ๋“ฑ์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ฌ๋ผ์ง‘๋‹ˆ๋‹ค. 700์  ์ด์ƒ์ด๋ฉด 4~6%๋Œ€, 600์  ์ดํ•˜๋ผ๋ฉด 10% ์ด์ƒ์˜ ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ์ ์šฉ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

Q3. ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•ด์„œ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‚˜์š”?

๐Ÿ…ฐ๏ธ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€์˜ ๊ธฐ์ค€์„ ์ดˆ๊ณผํ•  ์ˆ˜๋Š” ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ๊ณต๋™๋ช…์˜ ๋Œ€์ถœ, ์ถ”๊ฐ€ ๋‹ด๋ณด ์ œ๊ณต ๋“ฑ์˜ ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ํ•œ๋„๋ฅผ ๋Š˜๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

Q4. ์ค‘๊ณ ์ฐจ ๋Œ€์ถœ๊ณผ ์‹ ์ฐจ ๋Œ€์ถœ์˜ ์ฐจ์ด๋Š” ๋ฌด์—‡์ธ๊ฐ€์š”?

๐Ÿ…ฐ๏ธ ์ค‘๊ณ ์ฐจ ๋Œ€์ถœ์€ LTV๊ฐ€ ๋‚ฎ์•„(60~70%) ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๊ฐ€ ์ค„์–ด๋“ค๊ณ , ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋‹ค์†Œ ๋†’์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์ฐจ ๋Œ€์ถœ์€ ์ตœ๋Œ€ 80%๊นŒ์ง€ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋ฉฐ ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋‚ฎ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

Q5. ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ์ƒํ™˜ ๋ฐฉ์‹์€ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ์„ ํƒํ•ด์•ผ ํ•˜๋‚˜์š”?

๐Ÿ…ฐ๏ธ ์›๋ฆฌ๊ธˆ ๊ท ๋“ฑ์ƒํ™˜(์›” ๋‚ฉ์ž…๊ธˆ ์ผ์ •)๊ณผ ์›๊ธˆ ๊ท ๋“ฑ์ƒํ™˜(์ดˆ๋ฐ˜ ๋ถ€๋‹ด ํผ, ํ›„๋ฐ˜ ๊ฐ€๋ฒผ์›€) ์ค‘ ์„ ํƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์ž ๋ถ€๋‹ด์„ ์ค„์ด๊ณ  ์‹ถ๋‹ค๋ฉด ์›๊ธˆ ๊ท ๋“ฑ์ƒํ™˜์ด ์œ ๋ฆฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๐ŸŽฏ ๋งˆ๋ฌด๋ฆฌ: ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„, ์ง์ ‘ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๊ณ  ์ตœ์ ์˜ ์„ ํƒ์„ ํ•˜์ž!

โœ… ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๊ณต์‹๊ณผ ์‹ค์ „ ์˜ˆ์ œ๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์ง์ ‘ ๋Œ€์ถœ ๊ฐ€๋Šฅ ๊ธˆ์•ก์„ ์˜ˆ์ธกํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
โœ… ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜, ๋ถ€์ฑ„ ๋น„์œจ, LTV ๋น„์œจ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๋ฉด ๋” ์œ ๋ฆฌํ•œ ์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ๋Œ€์ถœ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
โœ… ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ๋†’์ด๋ ค๋ฉด ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜ ๊ด€๋ฆฌ, ๋ถ€์ฑ„ ์กฐ์ •, ๋‹ค์šดํŽ˜์ด๋จผํŠธ ์ฆ๊ฐ€ ๋“ฑ์˜ ์ „๋žต์„ ํ™œ์šฉํ•˜์„ธ์š”.

๐Ÿ’ก ์ž๋™์ฐจ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ์ง์ ‘ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๊ณ  ์‹ถ๋‹ค๋ฉด, ์ง€๊ธˆ ์‹œ๋ฎฌ๋ ˆ์ด์…˜์„ ์š”์ฒญํ•˜์„ธ์š”! ๐Ÿš€